|
 |
 |
 |
Sektör gemi gibidir, yavaş hızlanır ve durur
İnşaat sektörünü bir gemiye benzetebiliriz. Gemi, yavaş yavaş hız alır ancak ani olarak duramaz, yine yavaş yavaş durur.
Sektöre çiçeği burnunda İTÜ'lü bir İnşaat Mühendisi olarak 1974 yılında girdiğim yıllarda kısaca durum şu idi:
Konut inşaatlarının yapımı, genelde ustalık veya kalfalıktan müteahhitliğe geçen, kurumsal hiç bir yapıya sahip olmayan kişilerin elinde idi.
O yıllarda, daha sonraki yıllara göre mimar ve mühendislere daha saygılı davranılıyor idi. Ancak bu müteahhit kesiminin büyük bir yüzdesi, genel olarak özsermayesiz olarak yapsat tarzında yaptıkları inşaatlardan kazandıkları para ile sınıf atladılar ve bu işi mimarlardan ve mühendislerden daha iyi bildiklerine karar verdiler.
İşin vahim tarafı bu işi tekniğin ve çağın paralelinde yapan kişi ve kuruluşlar haksız rekabetten dolayı sektörden çekildi. Zira alaylı müteahhitler sigorta, iş emniyeti vs. gibi hususları umursamıyordu.
Büyük firmalar konut üretimine daima küçük iş olarak baktılar.
Malzeme çeşitlerinin çok sınırlı olduğu ve uluslararası fuarların da yaygın olmadığını vurgulamak lazım.
Son 20 yıl yani 1980 ihtilalinden sonra liberal ekonomiye geçilen ANAP'lı yıllar. Bu yıllarda her sektörde olduğu gibi inşaat sektöründe de olağanüstü bir faaliyet görüldü. Artık siteler yapılmaya ve büyük inşaat şirketleri bu işlere girmeye başladılar. İyi işler yapıldığını gören insanlar artık daha yüksek standartta konutlar aramaya başladı. Ancak bazı sektörlerde merdiven altı imalat denilen şekilde, konut sektöründe de hiçbir kurala sadık kalmayan sadece kendine göre doğruları yönünde üretim yapan konut müteahhitleri de bu piyasada varlıklarına devam ettiler. Ancak kuralların, yönetmeliklerin sağlayamadığını 1999 depremi sağladı ve bu tip müteahhitler silindi. Alıcı bilinçlendi ve artık sorgulamaya başladı. Biz ulus olarak çabuk unutuyoruz; bu bakımdan zaman içinde bu tarz üretim yapan müteahhitler tekrar yeşermeye başladı. Sevindirici bir yön ise gerek depremden sonra gerekse ekonomik krizde yoluna sağlam adımlarla devam eden firmaların taklit edilmesi. Teknik Yapı olarak kuruluşumuzdan bu güne kadar her şartta çizgimizi hiç değiştirmedik. Uluslararası gayrimenkul sektöründeki gelişmeleri ve yenilikleri yakından takip ettik. Fuarlara katıldık, ilkleri daima büyük bir cesaretle biz uyguladık. Sözümüzün senet olduğuna önce bizler inandık. İnanmadığımız hiçbir işin altına, ne kadar cazip gözükse de imza atmadık. Yorulduğumuzda hata yapmamak için dinlendik. Binalarımıza garanti süreleri uyguladık. 20-25 yıllık binalarımızın dahi hala bakım servislerini veriyoruz. Satış fiyatlarında pazarlık usulünü kaldırarak müşterinin güvenini sağladık. Tekniği firmamızın ismin özelliğini de yansıtacak şekliyle en iyi ve rasyonel şekilde kullandık. Şantiyelerimizin görüntüsünde bir format yarattık. Taklit edilmeye başladığımızdan itibaren de, marka olmakta olduğumuzu hissetmeye başladık.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
