Metrekare fiyatları yüzde 11 arttı

Türkiye genelinde satılık konutların ortalama metrekare fiyatı son bir yılda yüzde 11 oranında artış göstererek, 2 bin 499 lirayı buldu. Kiralık konutlarda ise artış yüzde 11, ortalama metrekare fiyatı 17 lira oldu. Türkiye'de amortisman süresi ise 12 yıl olarak açıklandı. Türkiye geneli fiyat ortalaması 5 ilin (İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa ve Antalya) ortalama değerleri alınarak hesaplandı.

İstanbul'da Şubat 2016 itibariyle satılık konutların ortalama metrekare fiyatı 3 bin 750 liraya ulaştı. İlde son bir yıllık artış yüzde 16 oranında oldu. Kiralık konutlarda ise fiyatlar yüzde 8 artarak 21 lira metrekare ortalamasına ulaştı. İstanbul'da amortisman süresi ise 15 yıl olarak hesaplandı. Kentte son bir ayda fiyatların en çok arttığı ilk üç ilçe; yüzde 6,8 ile Bağcılar, yüzde 5,5 ile Şile ve yüzde 4,8 ile Silivri olarak hesaplandı.

İstanbul'da satılık evlerin en ucuz olduğu ilk üç ilçe bin 788 lira ortalama metrekare fiyatıyla Silivri, bin 895 lira ile Esenyurt ve bin 941 lira ile Arnavutköy. En pahalı ilçeler sıralamasında ise 15 bin 247 lira ile Beşiktaş ilk sırada yer alırken, ikinci sırada 8 bin 951 lira ile Sarıyer, üçüncü sırada ise 8 bin lira ile Kadıköy yer alıyor.

Başkent Ankara'da satılık konut fiyatları son bir yıllık süreçte yüzde 8 oranında artarak bin 643 lira metrekare ortalamasına ulaştı. Kiralık konut fiyatları ise yüzde 7 artarak metrekarede 8 lira seviyelerinde. 16 yıl amortisman süresi olan Ankara'da son bir ayda satılık konut fiyatlarının en fazla arttığı ilçe yüzde 3,2 ile Pursaklar. İkinci sırada yüzde 1,4 ile Sincan, üçüncü sırada ise yüzde 0,3 ile Polatlı var. Evlerin en ucuz olduğu ilçeler 962 lira ile Polatlı, bin 95 lira ile Sincan ve bin 200 lira ile Mamak. En pahalı ilk üç ilçe ise 2 bin 227 lira ile Çankaya, 2 bin lira ile Gölbaşı, bin 879 lira ile Yenimahalle.

İzmir'de satılık konutların metrekare ortalama fiyatı son bir yılda yüzde 19 oranında artışla 2 bin 211 liraya ulaştı. Kiralık konutlarda ise fiyatlar yüzde 18 oranında artarak metrekare bazında 10 liraya yükseldi. Amortisman süresi 18 yıl olan İzmir'de Seferihisar, geçtiğimiz ay fiyatların en fazla arttığı ilçe. Seferihisar'da fiyatlar bir ayda yüzde 10, Kemalpaşa'da yüzde 5, Bayraklı'da ise yüzde 3,6 yükseldi. Torbalı İzmir'in konut fiyatları bakımından en ucuz ilçesi. Metrekare ortalaması bin 192 lira. Tire bin 282 lira ile ikinci, Menemen ise bin 310 lira ile üçüncü sırada. En pahalı ilçeler ise sırasıyla 5 bin 250 lira ile Çeşme, 3 bin 301 lira ile Narlıdere, 2 bin 833 lira ile Urla.

Antalya'da satılık konut fiyatları son bir yılda tam yüzde 20 oranında artış gösterdi. Metrekare ortalamasının bin 750 liraya ulaştığı ilde amortisman süresi ise 17 yıl. Kiralık konut fiyatlarına bakıldığında ise yıllık artış yüzde 6, ortalama metrekare fiyatı 8 lira. İlde son bir ayda fiyatlar en çok Kemer'de arttı. Yüzde 3,2 oranla Kemer ilk sırada yer alırken, yüzde 2,7 ile Manavgat ikinci, yüzde 1,2 ile Korkuteli üçüncü sırada. Antalya'nın en pahalı ilçesi 2 bin 381 lira ile Kemer. İkinci sırada 2 bin 273 lira ile Konyaaltı, üçüncü sırada ise bin 818 lira ile Muratpaşa bulunuyor.

Bursa'da satılık konut fiyatları Şubat 2016 itibariyle ortalama bin 500 lira mertebesinde. Satılık konutta yıllık fiyat artışının yüzde 23 olduğu Bursa'da kiralık konutlardaki artış oranı ise yüzde 18. Kiraların ortalama metrekare bazında 7 lira olduğu ilde amortisman süresi ise 18 yıl. Bursa'da geçtiğimiz bir aylık süreçte fiyatlar en çok yüzde 4,8 ile Mudanya'da arttı. İkinci sıradaki ilçe yüzde 4,6 artışla Nilüfer, üçüncü sıradaki ilçe ise yüzde 3,1 artışla Osmangazi oldu. Bursa'da ortalama konut fiyatlarının en düşük olduğu ilçe bin lira ortalama ile Gemlik. İkinci sırada bin 100 lira ile Yıldırım, üçüncü sırada bin 375 lira ile Osmangazi var.(ANKA)