Hükümetin inşaat sektöründeki daralmanın önüne geçmek için attığı adımlar meyvesini vermeye başladı. KDV-tapu harcı indirimi, bankaların kredi faizini yüzde 1'in altına çekmesi ve gayrimenkul sektörünün yüzde 20 indirim kampanyası konut satışlarını 6 ay aradan sonra yeniden artırdı. Türkiye'de mayısta konut satışı 120 bine yaklaştı. Yılbaşından bu yana ise konut satışı yarım milyonu aştı. Konut stokunda erime başladı. Mayısta 700 bin konutluk stoktan 55 bini satıldı. İnşaat sektörü, haziran ayında da artış trendinin devam edeceğini öngörüyor.
MAYISTA YÜZDE 2.7 ARTTI
Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK), mayıs ayı verilerine göre satılan konut sayısı bir önceki aya göre yüzde 16.07, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 2.7 artış gösterdi. Mayısta 119 bin 655 konut satıldı. Türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 11.7 azalarak 36 bin 865 oldu. Diğer konut satışları ise yüzde 10.7 artarak 82 bin 790 olarak belirlendi.
YARIM MİLYON
2018'de satılan konut sayısı geçen yılla paralellik gösteriyor. 2017'nin ilk beş ayında 556 bin 784 konut satılırken, bu sayı 2018'de 526 bin 619 oldu. Bu sayede yılın ilk yarısı kapanmadan konut satışı yarım milyonu aşmış oldu. 2018 ilk beş ayında satılan konutların 154 bin adedi ipotekli, 372 bin adedi ise 'diğer' satış adı verilen firma bünyesinde senetli satışlardan oluştu. 2017'de satılan 556 bin konutun 210 bin adedi ipotekli, 346 bini ise diğer satış türüyle satılmıştı.
SENETLI SATIŞ BEKLENENI AŞTI
KONUT alıcısı diğer satış türü olarak isimlendirilen şirketlerin bünyesinde yaptıkları kampanyaları tercih etmeye devam etti. Yılın ilk beş ayında senetli konut satışı, ipotekli satış olarak bilinen banka kredili satışları ikiye katladı. Şirketlerin konut satışını hareketlendirmek için attığı adımlar, bu dönemde özellikle markalı konut piyasasına yaradı. İlk defa satılan konut sayısı mayısta, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 4.8 artarak 55 bin 502'ye yükseldi. İkinci el konut satışları mayısta geçen yıla göre yüzde 0.9 arttı.
KONUTDER BAŞKANI ALTAN ELMAS
Stoklar yüzde 8 eridi
DÜŞÜK faiz, indirim, peşinat desteği gibi teşviklerle konut satışları 2018'de ilk defa artışa geçti. 700 bin konutluk stoktan 55 bini satıldı. Yani mayısta stoklar yüzde 8 eridi. Haziran da mayıs kadar iyi geçecek. Toplam stok erime seviyesi yüzde 16 olacak. 30 Haziran'a kadar uzatılan yüzde 20 indirim kampanyasının konut satışlarına olan etkisi büyük. Bankaların faizi düşürmesi sektöre hareketlilik getirdi. Yapılan faiz indirim kampanyasıyla toplam da 45 bin ev satıldı.
İSTANBUL İNŞAATÇILAR DERNEĞİ BAŞKANI NAZMİ DURBAKAYIM
Kredili satış artar
FAIZ düşüşüyle konut satışları önceki aya göre yüzde 16 arttı. Düşük faiz yılsonuna kadar devam ederse bu artış miktarı hem ilk altı aylık kayıpları telafi eder hem de yeni bir rekor kırılmasını sağlar. Nisanda bankadan kredi kullanılarak satın alınan konut sayısı yüksek faiz nedeniyle 27 bin 912 adetti. Mayısta bu sayı düşürülen konut kredisi faiz oranlarına bağlı olarak yüzde 32 artarak 36 bin 685'e yükseldi. Faiz düşüşü devam ederse yeni bir rekora doğru yol alabiliriz.
ANADOLU YAKASI İNŞAAT MÜTEAHHİTLERİ DERNEĞİ MELİH TAVUKÇUOĞLU
Haziranda yüzde 20 yükselir
YILIN ilk 5 ayında 526 bin 619 konut satıldı. 2017'de bu rakam 556 bin 784'dü. Bu kaybın ana nedeni yüksek faiz. Faiz indirimi, kampanyalar ve hükümetin tedbirleri sayesinde satışlar mayısta uzun bir aranın ardından artıya geçti. Faiz oranları yüzde 1 bandının altına indiği ancak konut alıcısı kredi kullanmaktan çekinmiyor. Haziranda yüzde 20'lik artış bekliyoruz. Eğer faiz indirimleri ve kampanyalar devam ederse konut satışları katlanarak sürecektir.
DEMİR GRUP YÖNETİM KURULU BAŞKANI HAMİT DEMİR
Yeni konut satış rekoru gelecek
FAİZ indirimi, sektörün düzenlediği kampanya ve hükümetin tedbirleri sayesinde satışlarda önemli bir hareketlilik yaşandı. Bekleyen satışlar harekete geçti. Hem de kısa bir sürede bu derece etki etti. Faiz oranları bu şekilde devam ederse yılın başındaki düşüşler telafi edilir. Yılsonunda da yeni satış rekoru gelir. Ayrıca kampanyaların da satış artışlarına ciddi etkisi oluyor.
BABACAN HOLDİNG CEO'SU MEHMET BABACAN
Durgunluk yerine hareketlilik
İLK 4 ayda yaşanan durgunluk dönemi konut kampanyasıyla yerini hareketliliğe bıraktı. Faiz oranlarının düşmesi de satışları etkiledi. Hükümetin sektörü canlandırmaya yönelik adımlarının etkisi hissedilmeye başlandı. Satışlardaki yükseliş eğilimi haziranda da sürecek. Kampanya sayesinde mevcut konut stokları hızla daralıyor. Bu durum yeni konut projelerini de hızlandıracak.
ÖZYURTLAR HOLDİNG YÖNETİM KURULU BAŞKANI TAMER ÖZYURT
Yabancılar yüzümüzü güldürecek
ALINAN tedbirler ve kampanyalar sonunda biriken konut stokunda kısa ve orta vadede kısmen bir erime olacak. 2018'i bir geçiş süreci gibi düşünmek lazım. Bundan sonra toparlanma süreci devam edecektir. Diğer taraftan yabancılar yine yüzümüzü güldürdü ve güldürmeye de devam edecek. Mayısta, yabancıların konut alımı yüzde 36.1 artarak 2 bin 415 oldu. Seçim sonrası, iç piyasada olduğu gibi yabancı alıcılarda da hareketlilik olacak.
YABANCIYA 10 BİN KONUT SATILDI
YABANCILARA yapılan konut satışlarında da artış devam etti. Mayısta yabancıya yapılan konut satışı geçen yılın aynı ayına göre yüzde 36.1 artarak 2 bin 415 oldu. Bu sayede yılın ilk beş ayında yabancıya yapılan konut satışı 10 bine dayandı.
