30. kattan alıp 50. katı soruyorlar

Haber'de yayımlanan ve Şelale Kadak'ın hazırlayıp sunduğu İş'te Hayat programının dün akşam konuk olan Varyap Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Varlıbaş, yüksek konut projelerine ilk başta karşı çıktığını ve şirketin CEO'su olan oğlu Erdinç Varlıbaş ile de zaman zaman tartıştığını belirtti ve "Ancak sonra gördüm ki insanlar 30'uncu kattan daire alıyor, 50'nci katta yok mu diye soruyor" dedi. Varlıbaş, Avrupa'nın en yüksek gökdelenlerinden birini Gap İnşaat ile birlikte Ataşehir'de İstanbul Metropol adıyla yapmaya başladıklarını ve bu projede yer alan binanın 250 metre yüksekliğe ulaşacağını söyledi. Varlıbaş'a göre, dünyada gayrimenkul piyasası olumlu sinyaller veriyor çünkü, gayrimenkulde dünyanın göstergesi sayılan ABD'de işleri iyiye gidiyor.

Ataşehir'de Avrupa'nın en yüksek binalarından birini yaptığınızı biliyoruz. Kaç metreden söz ediyoruz?
Ataşehir'de şu anda Varyap Meridian'de yaptığımız Grand Tower 210 metre. Türkiye'nin en yüksek binalarından biri. Yılbaşında teslim ediyoruz. Bir de GAP İnşaat ile beraber başladığımız İstanbul Metropol projemiz var. İşte bu gökdelen 250 metre olacak. Avrupa'nın en yüksek binalarından biri olacak, yaklaşık 80 katlı. Türkler de gökdelenlere alıştı sanıyorum. Yüksek katları tercih ediyorlar mı? Ben değil de CEO'muz olan oğlum Erdinç yüksek bina konseptinde çok ısrarlıydı. Ben insanlar buraya çıkar mı, satabilir miyiz diye endişeliydim. Aramızda tartıştık da ama o haklı çıktı. Gördüm ki yüksek kata daha çok talep var. İnsanlar 30'uncu kattan alıyor,50'inci katta yok mu diyor. Hakikaten yukarılara çıktıkça manzara çok değişiyor.
Mütekabiliyet Yasası'ndan memnun oldunuz mu?
Beklenen bir yasaydı. Türkiye'ye yatırım yapmak isteyip de yapamayan bir çok insan düşünülüyordu. Bu yasanın çıkmış olması bundan sonra gayrimenkul de Türkiye'nin potansiyelinin değerlendirilmesi yönünde çok büyük bir fayda sağlayacağını düşünüyorum.

Kapınızı çalıyorlar mı?
Artık yabancı y atırımcılar daha çok gelmeye başladılar. Daha çok soruyorlar. Yasanın bazı belirsizlikleri var. Giderilince, umuyorum yılbaşından sonra gayrimenkul sektörü çok daha fazla gelişecek.

'MERKEZ'İN KARARLARI SEKTÖRÜ BİRAZ DARALTTI'
Metropol projesinde yatırımın 1 milyar doların üzerinde olduğunu anlatan Varlıbaş, Ramazan Bayramı sonrasında satışların arttığına dikkat çekti. Varlıbaş, "Merkez Bankası'nın aldığı bazı kararlar vardı. Bunlar sektörü biraz daralttı" diye konuştu.

'KENTSEL DÖNÜŞÜMLE İŞ ÇIKAR'
Kentsel dönüşüm ile ilgili olarak Varlıbaş, şöyle konuştu: "Çarpık yapılaşma, deprem riski en önemli sorun herhalde. Bunun tek çaresi kentsel dönüşüm projeleri. İstanbul'un nereden bakarsanız yüzde 70'i yenilenecek. Birçok iş çıkacak."

CESARETİ BABAMDAN ALDIM
Çaykur'da çalışan bir devlet memuruyken işi bırakıp girişimci oluyorsunuz.
Bu cesareti nerden buldunuz? Allah rahmet eylesin, babam o yıllarda kimsenin yapamadığı çok zor karar verilen hatta bir kaç sefer ihaleye çıkarılan Çaykara'da bizim köylerin elektriklerinin enerji nakliyat işlerine girmişti. Çünkü kimse teklif vermiyordu. Babam cesaret verdi. Memurlukla bağdaşmayacak bir yapıya sahiptim bir de. Yol yakınken ayrıldım.

2013 DAHA İYİ BİR YIL OLUR
Türkiye bir yıl sonra sizce ne kadar büyüyecek?
Merkez Bankası bir yıl sonra Türkiye'yi yüzde 5 büyütmeyi karar vermiş. Ben yüzde 5'i biraz daha geçeriz diye düşünüyorum.
İnşaat sektörü nasıl bir seyir izler?
Ekonomi büyüme içerisinde ise inşaat daha hızlı büyür. Küçülme içerisinde ise daha çok küçülüyor. Bu yıl ilk defa 2012 yılı verilerine baktığınız zaman inşaat sektörü ekonominin genel büyümesinin altında kaldı. Bu iyi bir tespit değil, iyi bir gösterge değil. Ama 3. çeyrekten sonra bu veriler tersine dönmeye başladı. Onun için 2013, 2012'nin büyümesinin yüzde 3 üzerinde olacağını düşünüyorum.
Sizce dünyada genel olarak gayrimenkul sektörü ne zaman düze çıkacak?
ABD'de dikkat çeken bir olay var. Krizden sonra ilk kez bu yıl gayrimenkulde emlak fiyatları yükselmeye başladı. ABD, dünya içerisinde önemli bir gösterge. ABD'de işler iyiye doğru gidiyorsa, hemen tüm dünyaya yansıyor.