Çanakkale Valiliği İl Özel İdaresi, Cevatpaşa Mahallesi'nde 32 ada 15 parselde bulunan yüzde 75'i kendilerine; yüzde 25'i Milli Emlak Müdürlüğü'ne ait olan kordon boyundaki 230,72 metrekarelik arsayı, köy ve ilçelerdeki yatırımlarda kullanılmak üzere geçtiğimiz aylarda satışa çıkarma kararı aldı.
İMAR DURUMU İÇİN BELEDİYEYE BAŞVURULDU
İl Özel İdaresi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü, 27 Haziran 2022 tarihinde Çanakkale Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'ne başvurarak arsanın imar durumuyla ilgili bilgi istedi. Çanakkale Belediye Başkan Yardımcısı Zeynep Özletiş Çetin imzasıyla İl Özel İdare'ye gönderilen yazıda 32 ada 15 parselde kayıtlı taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarında bitişik nizam, 6 kat konut alanı içerisinde kaldığı bildirildi.
BU BİLGİLERLE İHALEYE ÇIKILDI
İl Özel İdaresi, belediyeden alınan bu belgeyi ihale dosyasına ekleyerek 15 Eylül 2022 tarihinde 23 milyon 950 bin TL muhammen bedelle satışa çıktı. Kapalı zarf usulü yapılan ihaleye 7 firma katılırken, en iyi teklifi veren 3 firma açık artırmaya katılmaya hak kazandı. İhaleyi, 52 milyon 500 bin TL'yi İl Özel İdare'ye, 17 Milyon 500 Bin TL'yi Milli Emlak Müdürlüğü'ne ödemeyi taahhüt eden EA Otel Turizm Yatırımları Anonim Şirketi kazandı.
"26 METREKARE TİCARİ KAYBIMIZ VAR"
EA Otel Turizm Yatırımları Anonim Şirketi, iddiaya göre geçen süre zarfında taahhüt ettiği bedeli İl Özel İdare'ye yatırmadı. Firma, arsanın imar durumunun "bitişik nizam, 6 kat konut alanı" olmadığını ve 26 metrekare ticari kayıplarının olduğunu ileri sürerek ihalenin iptal edilmesi için İl Özel İdare'ye dava açtı. Firma, geçici teminat olarak yatırdıkları 718 bin 500 TL'yi de geri istedi.
ZAMAN AŞIMINDAN RET EDİLDİ
Çanakkale 2. İdare Mahkemesi'nde görülen davada 25 Ekim 2022 tarihinde karar çıktı. Mahkeme heyeti 17 Ekim 2022 tarihinde dava açılması gerekirken, 24 Ekim 2022 tarihinde dilekçenin kayıtlara girdiğine gerekçe göstererek davanın süre aşımı nedeniyle reddine karar verdi.
1 ARALIK'TA YENİDEN İHALE EDİLECEK
Firma gerekçeli karara itiraz ederken, İl Özel İdaresi, arsayı tekrar 1 Aralık tarihinde 36 milyon TL muhammen bedelle ihaleye çıkartma kararı aldı.
ÖNDER'DEN KONUYLA İLGİLİ AÇIKLAMA GELDİ
Öte yandan İl Genel Meclisi Başkanı Nejat Önder, yapmış olduğu yazılı açıklamada, "Geçtiğimiz günlerde idaremiz tarafından ihale edilen kordon boyunda bulunan arsanın ihalesi ve yıkımı ile ilgili olarak çıkan bazı haberler açıklık getirilmesi zorunluluğu doğmuştur. Bazı internet sitelerinde çıkan haberlerde, ihalenin 6306 sayılı kanun kapsamında yıkılmadığı ve ihale öncesi belediyeden imar durum belgesi alınmadığı ifade edilmiştir. İhale edilen arsa üzerinde bulunan binanın yıkımı 3194 sayılı İmar Kanunu ile 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu gereğince mevzuata uygun olarak gerçekleştirilmiştir. Arsanın satış ihalesi yapılmadan önce Çanakkale Belediyesinden İmar durumu ile ilgili bilgi sorulmuş olup gelen cevabi yazı doğrultusunda ihale şartnamesi hazırlanmıştır. Firmanın, arsanın şartnamede belirtilen imar durumu ile belediyeden alınan 05.10.2022 tarihli imar durumu arasında farklılık olduğu iddiası gerçeği yansıtmamaktadır. İhaleyi alan firmanın Çanakkale 2. İdare Mahkemesi nezdinde açtığı dava idaremiz lehine sonuçlanmış olup, Firmanın teminatı irat kaydedilmiş ve ihaleden yasaklama işlemlerine başlanılmıştır" ifadelerini kullandı.
