Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı'nın (GYO) hasılat paylaşımıyla ihaleye çıkardığı 241 bin 905 metrekarelik Ayazağa arazisine toplam satış geliri için en yüksek teklifi 3 milyar 251 milyon 100 bin TL ile Metal Yapı-Özüm Petrol-Yeşil İnşaat-NASA İnşaat-K Yapı ve Taşçılar Madencilik ortak girişim grubu (OGG) verdi. Grup, Emlak GYO'ya arsa payı olarak 1 milyar 203 milyon 110 bin TL teklif sundu. Bu teklif rekor arsa satışı olarak kabul edilen Mart 2007'de Zorlu Gayrimenkul'ün 800 milyon TL'ye aldığı 96 bin 505 metrekarelik Karayolları arazisinin fiyatının yarısına yaklaştı. Zorlu, Karayolları arazisinin metrekaresine 8 bin 289 TL öderken, ihalenin onaylanması halinde ortak girişim Ayazağa arazisinin metrekaresine 4 bin 974 TL ödeyecek. Emlak GYO nihai kararını iki hafta içinde açıklayacak. İlk ihalesi 21 Eylül'de yapılan arsa için dünkü ikinci oturuma Akdeniz İnşaat, Eser Taahhüt-Eser Üst Yapı OGG, Eryap-Doğu İnşaat OGG, Metal YapıÖzüm Petrol-Yeşil İnşaat-NASA İnşaat-K Yapı ve Taşçılar Madencilik OGG, Nurol GYO-Nurol İnşaat- Mesa Mesken-TAO Gayrimenkul OGG, Artaş İnşaat ve Soyak Yapı-Soyak İnşaat OGG teklif sundu.
4 bin 260 konut yapılabilir
241 bin 905 metrekare yüzölçüme sahip arsanın imar planlarında 193 bin 900 metrekaresi konut alanı olarak yer alıyor. Bu alanın 2.2 emsal değeri bulunduğu için üzerine 426 bin 580 metrekare inşaat (yaklaşık 4.260 konut) yapılabilecek. 7 bin 775 metrekarelik ticaret alanının ise emsal değeri 2.5. Bu parselede 19 bin 437 metrekare inşaat yapılabilecek. Toplamda 446 bin 17 metrekare inşaat alanı olacak. Arazide bodrum katlar ise emsal dışında tutuluyor.
Trump da projeye dahil olabilir
İhaleye en yüksek teklifi veren ortak girişimden Yeşil İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Engin Yeşil, projenin hazırlık çalışmalarına 10-15 gün içinde, inşaatına da 3-4 ay içinde başlamayı planladıklarını açıklayarak, buraya arsa bedeli hariç 1.5 milyar dolarlık bir yatırım gerçekleştirmeyi öngördüklerini dile getirdi. Yeşil, Yeşil İnşaat'ın Donald Trump'ın Türkiye'de isim hakkını elinde bulundurduğunu hatırlatarak "Trump Türkiye'yle çok ilgili. Projeye ortak olabilir" dedi. Metal Yapı ve Özüm Petrol Yönetim Kurulu Başkanı Ömer Saçaklıoğlu da yapılacak projeye yarışma sonucunda karar vereceklerini söyledi. Saçaklıoğlu ortak girişim üyeleri hakkında da bilgi verek, K Yapı Gayrimenkul'ün sahibi Murat Karaduman'ın Regnum'un eski ortağı, Taşçılar Madencilik ve Yapı'nın dış cephe firması, NASA İnşaat'ın ise ABD Savunma Bakanlığı'nın Irak, Afganistan ve Türkiye'deki karargah binalarını inşa eden firma olduğunu söyledi. Saçaklıoğlu, ihale evraklarında ismi yer almamasına rağmen, Leke Jeans'in sahibi Cengiz Acar'ın da dün itibarıyle ortak girişime dahil olduğunu belirtti.
Emlak GYO'nun kasasına 1 milyar 250 milyon TL girecek
Emlak
GYO Genel Müdürü Murat Kurum, 604 milyon 940 bin TL muhammen bedel öngördükleri Ayazağa arsası için idarenin kasasına 1 milyar 203 milyon 232 bin 110 TL gireceğini kaydetti. Ayazağa arsasının yatırımcısına kazandırabilecek bir arsa olduğunu dile getiren Kurum, "Türk inşaat şirketleri yabancılara fırsat vermeden büyük yatırımlara, projelere imza atıyorlar" dedi. Kurum, projedeki dairelerin ortalama 4-5 bin TL'den satılabileceğini kaydetti. Emlak GYO'nun hızla büyüdüğünü söyleyen Kurum, kasamıza giren paralarla yeni projelere imza atmaya devam edeceğiz" dedi.
