2026 EKİM KİRA ARTIŞ ORANI HESAPLANIYOR! TÜİK ile kira zammı ne zaman belli olacak?

Kira sözleşmesini ekim ayında yenileyecek olan milyonlarca kiracının gündeminde, bu ay uygulanacak yeni artış oranı bulunuyor. Konut ve iş yeri kiralarında artış oranının belirlenmesinde sözleşmenin yenilendiği tarihte geçerli olan 12 aylık ortalama TÜFE değişimi esas alınıyor. Eylül ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte ekim ayında uygulanabilecek kira artış oranı da belli olacak.

EKİM AYI KİRA ARTIŞ ORANI NE ZAMAN AÇIKLANACAK?

2026 Ekim ayı kira artış oranı, 5 Ekim 2026 Pazartesi günü saat 10.00'da TÜİK'in Eylül ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla netleşecek. Eylül ayı TÜFE verileriyle birlikte 12 aylık ortalama enflasyon değişimi de ortaya çıkacak ve bu oran ekim ayında yenilenecek kira sözleşmeleri için uygulanabilecek yasal artış oranının üst sınırını belirleyecek.

EYLÜL AYI ENFLASYON BEKLENTİSİ NE KADAR?

Eylül ayı enflasyonu öncesinde ekonomistlerin beklentileri de belli oldu. Aylık enflasyon beklentisinin ortalaması yüzde 2,18 olarak hesaplanırken, tahminler yüzde 1,90 ile yüzde 2,60 arasında değişti.

Beklentilerin gerçekleşmesi halinde yıllık enflasyonun yüzde 31,51'den yüzde 30,16'ya gerilemesi öngörülüyor.

KİRA ARTIŞ ORANI NASIL HESAPLANIYOR?

Kira artışında yasal üst sınır, Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi kapsamında TÜFE'nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı üzerinden belirleniyor.

Örneğin mevcut kira bedeli 20 bin TL ve açıklanan kira artış oranı varsayımsal olarak yüzde 30 olursa:

• Mevcut kira: 20.000 TL
• Zam oranı: %30
• Zam tutarı: 6.000 TL
• Yeni kira: 26.000 TL
• Ekim ayı için gerçek hesaplama ise TÜİK'in 5 Ekim'de açıklayacağı 12 aylık ortalama TÜFE oranı üzerinden yapılacak.

EYLÜL AYI KİRA ARTIŞ ORANI NE KADAR OLMUŞTU?

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre Ağustos ayı enflasyon oranı şu şekilde;

TÜFE'deki (2025=100) değişim 2026 yılı Ağustos ayında bir önceki aya göre %1,84 artış, bir önceki yılın Aralık ayına göre %22,07 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre %31,51 artış ve on iki aylık ortalamalara göre %31,79 artış olarak gerçekleşti.

Eylül ayı kira artış oranı da bu doğrultuda %31,79 olarak gerçekleşti.

Tüketici Fiyat Endeksi, Ağustos 2026

Tüketici fiyat endeksi (TÜFE) yıllık %31,51 arttı, aylık %1,84 arttı

Detaylar için web sitemizi ziyaret edebilirsiniz. 🔎
↪️ https://t.co/Jc2JCjvCwS pic.twitter.com/tmeXS2fs4K

— tuik.gov.tr (@tuikbilgi) September 3, 2026