Giriş Tarihi: 16.01.2025 00:00
Güncelleme Tarihi: 16.01.2025 08:56
T.C.
AKHİSAR
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
Sayı : 2024/7 Ort. Gid. Satış 31/12/2024
İLAN
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri :Manisa ili Akhisar ilçesi Reşatbey mahallesi 458 ada 10 parselde kayıtlı 250,25 M2 Yüz Ölçümünde tapuda AVLULU BİR KARGİR BİR AHŞAP İKİ EV vasfına haiz taşınmaz üzerinde170 Sokağa cepheli 2 katlı zemin oturum alant 61 m2 toplamda 122 m2 olup diğeri çıkmak sokağa cepheli zemin oturum alanı 54 m2toplamda 108 m2 alana sahiptir.Parsel geometrik form olarak düzgün olmayan dikdörtgen şeklindedir. Parselin eğimi bulunmamakta düz vaziyette olup yapılaşmaya uygundur. Taşınmaz mahalle merkezinde yer almakta olup,belediyece verilen tüm hizmetlerden(su-elektrik-yol-kanalizasyon vb) eksiksiz olarak yararlanmaktadır. Taşınmaz Akhisar Belediye binasına 780 metre (kuş uçuşu)Mesafede ve kuzey batısında bulunmaktadır. 170 sokağa cepheli binanın yığma tarzda 2 katlı olduğu ve yapının giriş kapısı ile pencereleri demir doğrama çatısının kiremit çatı olduğu tespit edilmiştir sözkonusu yapı oldukça eski yapı olup oturum alanı 61 k2 ve ikika toplam 122 m2 olduğu ancak ekonomik ömrünü tamamladığı geniş çaplı tadilatla bile oturulamaz durumda olduğu, Çıkmaz sokağa cepheli binanın yığma tarzda 2 katlı olduğu ve yapının giriş kapısı ile pencereleri demir doğrama, çatısının kiremit çatı ve dış duvarlarında sıva ve boyalarının kısmen dökülmüş olduğu tespit edilmiştir. Söz konusu yapı oldukça eski yapı olup oturum alanı 54 m2 ve iki kat toplam 108 m2 olduğu Ancak Ekonomik ömrünü tamamladığı ve Beniş çaplı tadilatla bile oturulamaz durumda olduğu anlaşılmıştır. Parsel üzerinde toplam 230 m2 yapı vardır. Adresi : Manisa İli Akhisar İlçesi Reşatbey mahallesi170 sk no:36 ve 38Yüzölçümü : 250,25 m2 İmar Durumu: Bitişik nizam5 kat (B-5) yapılaşma şartlarına haiz imar adasında olduğu ancak 3194 sayılı imar kanunu yönetmelik hükümlerine göre parselasyonu gerekmektedir. Kıymeti: 7.312.500,00 TL KDV Oranı: %20 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz üzerinde BERK DÜNDAR hissesinde 1/4hissede bulunan NEZAKET ULUTEPE'YE ait İNTİFA HAKKI ile birlikte SATILACAKTIR -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 13/02/2025 - 11:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/02/2025 - 11:12 |
2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 11/03/2025 - 11:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/03/2025 - 11:12 |
Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir. 8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir. 9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır. 10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar.11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır. 12-KDV, damga vergisi, tapu harç ve teslim masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (İcra ve İflâs Kanununun 206 ncı maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) Sulh hukuk mahkemesince yapılan tüm araştırma neticesinde adresinde bulunamayan ATA KESME ve SARA KESME'NİN TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANININ iş bu ilanın ilan tarihinden itibaren 7 gün sonra tebliğ edilmiş sayılacağı, tebliğ yerine kaim olmak 31/12/2024
#ilan.gov.tr Basın No:ILN02156795